國家樓市調(diào)控政策使作為房地產(chǎn)下游門窗業(yè)受到了一定的影響。特別是其中的高端產(chǎn)品，銷量明顯降低。而那些以生產(chǎn)高端產(chǎn)品為主的企業(yè)，受到的影響就更大。所以，以高端產(chǎn)品生產(chǎn)為主的企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展，必須尋找一條應(yīng)對房地產(chǎn)政策調(diào)控的新路子，那就是合理轉(zhuǎn)型。
　　
　　帶著“新形勢下企業(yè)如何合理轉(zhuǎn)型”這一問題，筆者采訪了一些知名鋁合金門窗企業(yè)的經(jīng)理人，他們對這一問題有著不同的看法。
　　
　　從生產(chǎn)材料看，木門需要的原材料比較單一，不像鋁合金材料有眾多選擇余地；從生產(chǎn)周期看，生產(chǎn)一個木門，短則需要二、三十日，長則需要五、六十日，而生產(chǎn)一個鋁合金門短則一周，長則只需十二、三日即可。所以許多生產(chǎn)木門的企業(yè)，看到了鋁合金門窗的優(yōu)勢，都紛紛轉(zhuǎn)型來做鋁合金門窗。
　　
　　房地產(chǎn)政策的調(diào)整，影響了我們高端產(chǎn)品的銷售，所以我們對產(chǎn)品的生產(chǎn)進行了一定的轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。
　　
　　房地產(chǎn)政策，使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業(yè)處于房地產(chǎn)業(yè)的下游，難免會受到影響，特別是高端產(chǎn)品，受到的影響更大。我們星際門業(yè)主打的就是高端產(chǎn)品，這種情況將影響我們企業(yè)的發(fā)展。所以，為了應(yīng)對房地產(chǎn)調(diào)控形勢，我們決定對產(chǎn)品進行轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。
　　
　　同時，我們還看到了，國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價，而二、三線城市的房價并未受到太大影響，所以二、三線城市的市場空間還很大。今年，我國經(jīng)濟第一季度情況良好，但第二季度并不景氣，使得一線城市的很多外出務(wù)工人員，紛紛返鄉(xiāng)工作。他們中的一部分人，回到家鄉(xiāng)，買房或者蓋房，這樣就為二、三線城市家居建材行業(yè)提供了更多的商機。
　　
　　目前，在眾多的鋁門窗企業(yè)中，要想脫穎而出，立于不敗之地，首要的就是練好內(nèi)功。只有把好產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)，企業(yè)才能不斷地發(fā)展壯大。然后是產(chǎn)品創(chuàng)新。由于門窗市場，跟風現(xiàn)象嚴重，所以企業(yè)的產(chǎn)品要不斷創(chuàng)新，樹立品牌文化，才能在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)自己的腳跟。
　　
　　綜上所述，筆者認為，產(chǎn)品轉(zhuǎn)型首要解決的就是產(chǎn)品的定位問題。產(chǎn)品和品牌的定位，要根據(jù)企業(yè)自身的情況進行選擇，適合企業(yè)的才是最好的。所以，無論企業(yè)選擇做高端產(chǎn)品，還是做中、低端產(chǎn)品，都要依據(jù)企業(yè)自身的情況，有所取舍。

鋁門窗行業(yè)國家雖有標準，但沒有強制約束力，為此，企業(yè)呼吁鋁門窗企業(yè)應(yīng)加強自律。

　　“鋁門窗的市場是非常巨大的，但是卻經(jīng)常被人忽略。一個家需要三四臺家電，同時也需要起碼三四個門窗。”某門企業(yè)負責人說，國內(nèi)鋁門窗市場雖然巨大，但技術(shù)門檻低、市場不規(guī)范，企業(yè)多為家族式的中小型企業(yè)。

　　目前，我國鋁門窗行業(yè)已從以數(shù)量增長階段向技術(shù)創(chuàng)新、品牌提升階段跨越。同時，鋁門窗行業(yè)國家雖有標準，但沒有強制約束力。“一棟建筑甚至找不到同一尺寸規(guī)格的門，而每一個門都要相應(yīng)的模具去開發(fā)，這是對模具資源的浪費。”包欽文坦言，有些廠家賣出的門窗壞了之后就不再管了，連后續(xù)維修更換的配件都不再生產(chǎn)，因此他呼吁鋁門窗企業(yè)應(yīng)加強自律，突破市場不規(guī)范瓶頸。

　　受節(jié)能政策影響，鋁合金門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也將有較大改變，低碳、節(jié)能也將成為近年來門窗發(fā)展的新方向。“在國內(nèi)雖然還沒有一個檢測的標準，但是我們新的產(chǎn)品節(jié)能可以達到20%到30%。” 包欽文說，提高鋁門窗隔熱性能、減少空調(diào)的使用量，成為鋁門窗企業(yè)打開低碳節(jié)能市場的關(guān)鍵，亞材每年投入營業(yè)收入的10%用于鋁門窗結(jié)構(gòu)、潮流和節(jié)能技術(shù)的開發(fā)。

　　鋁門窗行業(yè)國家雖有標準，但沒有強制約束力，為此，企業(yè)呼吁鋁門窗企業(yè)應(yīng)加強自律。

　　“鋁門窗的市場是非常巨大的，但是卻經(jīng)常被人忽略。一個家需要三四臺家電，同時也需要起碼三四個門窗。”廣東亞材門窗幕墻有限公司董事長包欽文對筆者說，國內(nèi)鋁門窗市場雖然巨大，但技術(shù)門檻低、市場不規(guī)范，企業(yè)多為家族式的中小型企業(yè)。

　　目前，我國鋁門窗行業(yè)已從以數(shù)量增長階段向技術(shù)創(chuàng)新、品牌提升階段跨越。同時，鋁門窗行業(yè)國家雖有標準，但沒有強制約束力。“一棟建筑甚至找不到同一尺寸規(guī)格的門，而每一個門都要相應(yīng)的模具去開發(fā)，這是對模具資源的浪費。”包欽文坦言，有些廠家賣出的門窗壞了之后就不再管了，連后續(xù)維修更換的配件都不再生產(chǎn)，因此他呼吁鋁門窗企業(yè)應(yīng)加強自律，突破市場不規(guī)范瓶頸。

　　受節(jié)能政策影響，鋁合金門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也將有較大改變，低碳、節(jié)能也將成為近年來門窗發(fā)展的新方向。“在國內(nèi)雖然還沒有一個檢測的標準，但是我們新的產(chǎn)品節(jié)能可以達到20%到30%。” 包欽文說，提高鋁門窗隔熱性能、減少空調(diào)的使用量，成為鋁門窗企業(yè)打開低碳節(jié)能市場的關(guān)鍵，亞材每年投入營業(yè)收入的10%用于鋁門窗結(jié)構(gòu)、潮流和節(jié)能技術(shù)的開發(fā)。

2011樓市是非常艱難的一年，世界范圍的債務(wù)危機，以及國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控，使得中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展撲朔迷離。房產(chǎn)建筑的下游行業(yè)也因受原材料上漲、國際經(jīng)濟不景氣和樓市調(diào)控等因素的影響，處于低迷狀態(tài)，鋁門窗行業(yè)也難逃困局。

　　“限購令”的出臺將對整個鋁門窗行業(yè)造成不利影響。顯著表現(xiàn)是樓市交易量在減少，整個門窗行業(yè)產(chǎn)品的使用量也在減少。在一線發(fā)達城市，這種影響會給企業(yè)和商家以重創(chuàng)，但在眾多二、三線城市，這種影響并不大。相比一線城市，二、三線城市的鋁門窗市場潛力巨大?，F(xiàn)階段的形勢，對整個鋁門窗業(yè)而言，可謂是挑戰(zhàn)與機遇并存。而企業(yè)只有適時轉(zhuǎn)身，充分抓住和利用市場的機遇，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，才能在寒風料峭的市場中殺出新的血路。

　　節(jié)能環(huán)保唱響鋁門窗行業(yè)主旋律

　　12月11日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會朱中一副會長在廣州指出，未來的十年，房地產(chǎn)業(yè)將不再是粗放式的發(fā)展，而進入了提高和精進的時代。房地產(chǎn)業(yè)從之前不夠理性的設(shè)計與建造，轉(zhuǎn)而進入嚴謹規(guī)劃設(shè)計和高品質(zhì)建造的時期。那么門窗，作為房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，也不得不從過去散裝經(jīng)營進入到系統(tǒng)設(shè)計安裝時代。這也將刺激鋁門窗行業(yè)帶來新的轉(zhuǎn)變--智慧的門窗，即現(xiàn)代門窗相對于傳統(tǒng)門窗而突顯的環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢及系統(tǒng)集成優(yōu)勢，體現(xiàn)在門窗幕墻產(chǎn)品對建筑節(jié)能的重視與實踐。

　　成都某門窗有限責任公司市場部負責人表示：“鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有較大變化。受國家建筑節(jié)能政策和能源危機的影響，節(jié)能環(huán)保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。”其中斷橋鋁門窗憑借良好的保溫、隔熱性能，目前在我國東北、西北、華北等冬季寒冷地區(qū)逐步得到廣泛應(yīng)用。據(jù)統(tǒng)計，就目前北京商品房項目而言，斷橋鋁門窗的實際安裝使用率已接近46%，而在北京市五環(huán)路以內(nèi)的房屋建筑工程項目中，這一數(shù)字已超過70%。

　　近年來，隨著市場需求的提高，國內(nèi)門窗系統(tǒng)逐漸興起，一些傳統(tǒng)的鋁型材企業(yè)也開始積極參與門窗系統(tǒng)的研發(fā)工作，如廣東興發(fā)、廣亞鋁材、堅美鋁材、偉業(yè)鋁材等知名鋁材企業(yè)，并為研發(fā)門窗系統(tǒng)、優(yōu)化門窗產(chǎn)品設(shè)計做出了很多貢獻，使他們研制出的新產(chǎn)品更加適合門窗節(jié)能、節(jié)材及標準化要求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代“智慧的門窗”優(yōu)勢。

　　鋁門窗企業(yè)轉(zhuǎn)型思路清晰

　　房地產(chǎn)市場的低迷狀況，給門窗業(yè)敲響了警鐘，高端產(chǎn)品，銷量明顯降低。而以生產(chǎn)高端產(chǎn)品為主的企業(yè)，受到的影響就更大。所以，以高端產(chǎn)品生產(chǎn)為主的企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展，必須尋找一條應(yīng)對房地產(chǎn)政策調(diào)控的新路子，那就是合理轉(zhuǎn)型，對此，廣東省佛山市一些知名鋁合金門窗企業(yè)各有應(yīng)對之策。

　　調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 豐富層次

　　佛山市南海區(qū)星際門業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理覃懷周表示：房地產(chǎn)政策的調(diào)整，影響了我們高端產(chǎn)品的銷售，所以我們對產(chǎn)品的生產(chǎn)進行了一定的轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。

　　今年，新的房地產(chǎn)政策，使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業(yè)處于房地產(chǎn)業(yè)的下游，難免會受到影響，特別是高端產(chǎn)品，受到的影響更大。覃總說，我們星際門業(yè)主打的就是高端產(chǎn)品，這種情況將影響我們企業(yè)的發(fā)展。所以，為了應(yīng)對房地產(chǎn)調(diào)控形勢，我們決定對產(chǎn)品進行轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。

　　與此同時，我們還看到了，國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價，而二、三線城市的房價并未受到太大影響，所以二、三線城市的市場空間還很大。今年，我國經(jīng)濟第一季度情況良好，但第二季度并不景氣，使得一線城市的很多外出務(wù)工人員，紛紛返鄉(xiāng)工作。他們中的一部分人，回到家鄉(xiāng)，買房或者蓋房，這樣就為二、三線城市家居建材行業(yè)提供了更多的商機。

　　練好內(nèi)功，產(chǎn)品創(chuàng)新

　　佛山圣米蘭門窗有限公司王總經(jīng)理認為鋁合金門窗企業(yè)的發(fā)展，首先是練好內(nèi)功，然后是產(chǎn)品創(chuàng)新。目前，在眾多的鋁門窗企業(yè)中，要想脫穎而出，立于不敗之地，首要的就是練好內(nèi)功。只有把好產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)，企業(yè)才能不斷地發(fā)展壯大。然后是產(chǎn)品創(chuàng)新。由于門窗市場，跟風現(xiàn)象嚴重，所以企業(yè)的產(chǎn)品要不斷創(chuàng)新，樹立品牌文化，才能在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)自己的腳跟。

　　據(jù)了解，王總經(jīng)常到車間，和工人們一起探討產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)問題。他的角色類似于企業(yè)的技術(shù)顧問。正是由于王總的親力親為，圣米蘭近兩年才會取得年產(chǎn)值近翻番的好成績。產(chǎn)品轉(zhuǎn)型首要解決的就是產(chǎn)品的定位問題。產(chǎn)品和品牌的定位，要根據(jù)企業(yè)自身的情況進行選擇，適合企業(yè)的才是最好的。因此，無論企業(yè)選擇做高端產(chǎn)品，還是做中、低端產(chǎn)品，都要依據(jù)企業(yè)自身的情況，有所取舍。

　　鋁門窗行業(yè)雖然在當前面臨著嚴峻的形勢，但仍存在許多有利條件，剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟會議即帶來了積極信號，保障房明年將持續(xù)發(fā)力，2012年新開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房將達700萬套以上，基本建成500